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【住展企研室/桃園報導】大溪、龍潭近期的銷售跟一月分並無太多的變化,多數個案的週來客量是五至八組,成交零至二戶,跟大台北、桃園市房市熱絡的情況顯然是二樣情,雖然現場普遍表示台北客有增加的現象,但大都需要很久的時間考慮,才會購買,畢竟距離遠跟生活便利性差等都是因素。

大溪部分,推案較集中的埔頂重劃區,目前線上案子仍多是舊案餘屋,近期有幾個工地撤場結案,區內個案數減少,市場看來更為冷清,沿路的帆布還出現八德、桃園市的個案廣告,算算還比大溪本地個案還多,難得一見的怪異現象。目前區內未來比較要注意的大案是『三本建設』埔頂公園旁建案以及『第五大道』系列第二期,兩案預計正式推出時間都在五月份左右。

再看到龍潭部分,狀況略比大溪好一些,指標案『布查花園』預計在下月開始推出廣告銷售,目前已有近一成的銷售率,因為建物還在結構中,客戶仍多在觀望。『西班牙.高第』算是最近市區反應較好的個案,來人一週近二十組,成交量目前近七成,另外區內唯一的大樓案『新希臘』終於結案了,本案一百八十戶量體銷售時間超過二年半,反應出大樓產品在本區的相對較差的接受度。

鄰近的桃園市、林口都有間接或直接因大台北高房價而受惠,但大溪及龍潭因為欠缺區域前景、內需市場已飽和,加上外來客源仍是不足,房市長期發展仍不樂觀。

2010.4.6

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