銀行貸款 房屋貸款 整合負債 二胎 0985616110 貸款徐經理

住展雜誌發言人倪子仁指出，台北市南港區的新成屋「寬域」，這兩周的來人組數皆為35組，成交戶數則從2戶減為1戶，同樣也是南港區的預售案「NY 21」，來人組數從上上周的110組下修至上周的98組，成交戶數則從上上周的12戶跌至上周的8戶。

台北市中山區的套房案「台北六本木」，看屋的人雖然沒有減少，但投資客已出現觀望現象，主要與銀行打算降低投資客的貸款成數與提高房貸利率有關，投資客在自備款及利息恐增加下，暫以退場觀望。文山區的3個建案，除了「九昱十美」來人組數減少較多外，其他兩個建案的來人則仍是持平，成交戶數則呈漲跌互見。

在3月第一周公開的大安區豪宅案「基泰台大」，正式開出一坪185萬元的高價面市，不過，銷售表現絲毫沒有受到豪宅稅及政策面偏空的影響，當周照賣了3戶，可見豪宅客因為資金充裕，只要地段對、品牌優，豪宅還是照買不誤。

至於台北縣部分，北縣深坑的新成屋案「信義線上」，為首次購屋型產品，單價每坪23~25萬元，廣告戶總價688萬元起，加上從深坑進入北市信義計劃區的車程不遠，成功的吸引首次購屋族群的青睞，周來人都在百組以上，但上周的成交戶數少了3分之1。

北市新移民地區的樹林與三峽，「中悅維也納」為豪宅產品，與「基泰台大」一樣，並未受到政策面空襲的影響。以新成屋為主導的桃園中壢市，雖受到林口與三峽攔截台北客的影響，但在房價已跌無跌的情況下，吸引不少區域內與台北首購族甚至換屋族出來購屋換屋，銷售的表現也大致持平。

倪子仁表示，從這15個指標個案近兩周的表現來看，受到一連串抑制房價動作的影響，來人並沒有大幅減少，但成交量會減少3至4成，主要是購屋者認為利空下的房市議價空間可能變大，但在建商沒有大幅度讓價下，買賣雙方的認知差距加大，是成交量下跌的主因。