銀行貸款 房屋貸款 整合負債 二胎 0985616110 貸款徐經理

公教房貸琳瑯滿目，要怎麼挑較划算呢？首先釐清公教定義。銀行 業者表示，目前市場利率最低1.3％公教房貸，其所謂的公教是指中 央及地方公務人員、公營事業編制內員工，定義最嚴荷，而目前公教 房貸中採此定義的銀行包括華銀、一銀與台企銀，其中除台企銀利率 較高為1.7％，其餘2家都是1.3％。

至於利率同樣是1.3％，但公教定義明顯較寬鬆則是彰銀，除了中 央及地方公務人員、公營事業編制內員工外，公立老師、軍訓教官、 公立軍醫院的醫護人員都納入公教人員名單。

台銀的公教範圍又更廣，包括私立學校教師、公務員、公立學校教 職員、公營事業編制內（含連續服務2年以上之約聘人員），就適用 一段式1.51％起優惠方案。

公教不僅房貸利率低，貸款成數也較高，一般房貸最高成數頂多8 成，而華銀與一銀公教貸款成數最高85成，彰銀為了減輕購屋人房貸 壓力，最高放款成數拉高到9成，也就是說，公教人員頭期款只要準 備1成就可以買房子。

一般民眾買了房子，多少都會進行裝潢，但一般民眾在購屋自備2 -3成頭期款下，要另外再準備裝潢金難度有點高，為此，華銀特別針 對公教人員推出裝潢貸款，且貸款年限最長可拉長到20年，完全比照 房貸年限，利率只為2.88％起。

一銀雖無裝潢貸款，但亦針對公教祭出低利信貸，利率最低1.61％ 起，貸款金額最高200萬，不過，目前市場上公教信貸最優則是台企 銀，只要1.38％，因此，公教人員若真的需要裝潢金，其實跟台企銀 借最划算。