房市問題成為外界矚目焦點，老行庫仍大舉宣示，將搶進不動產商 機。華南金控昨（18）日舉行法人說明會，會中宣示，今年將持續資 產活化，舉行都市更新，目前鎖定5塊既有土地都更，潛在利益約14 .5億元，希望藉過往取得的低成本土地，創造更大商機。
至於華南金旗下的華南銀行，去年處分閒置資產利益約34.8億元， 提升獲利並改善資產品質，近期已經重新整理所有華銀的閒置資產， 今年將快速解決閒置問題，在最短時間出租，將可帶來些許收益，租 金收益也可從去年的2.8億元左右，希望提升到今年3億元以上。
華銀的5塊土地資產活化，1是台北市和平西路與廈門街口的土地2 96坪，潛在利益5億元，目前建商已整合1/2地上建物所有權人。2是 南陽街、信陽街土地，華銀共有190坪，現在都市更新案正由台灣產 險整合中，未來對華銀將有3.5億元的潛在利益。
3是在汀洲路2段，華銀有892坪，現在也正整合都更案中，未來將 有潛在利益4.7億元。4是忠孝東路2段的29坪土地，目前閒置中，但 也正在整合當中，華銀評估有5,000萬元的潛在利益。5是中山北路一 段的45坪土地，目前華銀出租中，每月租金10萬元，現在持續整合中 ，預計將有8,000萬元的潛在利益。
另一方面，華南金旗下的華南產險也宣示，今年將跨足不動產投資 ，將利用集團的研究平台。華南金副總經理鄭永春指出，初步規劃5 億元額度，將開始找尋標的，希望未來將可以部分的資金運用，由收 益較低的配置，轉進穩定的不動產收益。
產險業中的台灣產險，去年由台產100％投資的子公司台產資產管 理公司買下台中中港路、館前路交叉的土地，土地面積共2,085坪， 台產資深經理陳翠蓉指出，現在朝精緻豪宅規劃。
另方面，南陽街、信陽街土地的都更，已在元月底辦自辦公聽會， 現在還在積極整合地主的意見當中。此外，台產位於萬華的康定路「 首耀」去年元月開蓋，現已蓋到6層樓，可能將配合329檔期出售，一 坪約50多萬元，坪數在20多坪到90坪，強調可看到河岸景觀，定位是 平價豪宅。
工商時報 記者孫彬訓／台北報導
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