「台北市房地產就像麵包、陽春麵，只會漲不會跌。」對政府近日 來積極透過央行提高存準率，及金管會祭出貸款緊縮措施來壓制北市 房價，海悅廣告協理郭正安表示，「貸款緊縮只會傷及無辜蒼生，絲 毫影響不了富豪。」反而可能造成銀行升息的「副作用」，對現金買 房或低貸款成數的豪宅客實在影響有限，反將房貸揹得氣喘吁吁的中 產自住購屋族打到內傷，連執政黨的選情恐怕也會被反彈力道波及。
郭正安指出，台北房市在金融海嘯後已經歷大盤整，以往運用高槓 桿的投資客已不復存在，金融海嘯後購置房產的客層都是有實力「一 次現金結帳」的億萬豪宅買家，貸款政策怎麼變，對頂級客影響不大 。
當初是遺贈稅調降至10％的政策把海外熱錢導進台北房地產市場， 這些人的購屋動機並非炒房，而是以長期置產避免日後通膨後，現金 價值貶值的避險考量而購置房屋。而且他們選擇的多是兩年半或三年 以後的期貨，任何人都難以面對2012年後通貨膨脹的壓力。每個人都 心存「買一塊少一塊，買一戶少一戶」的限量心態搶貨。他說「這波 只是前浪，等ECFA簽定後台北房市才要真正面對大浪來襲。」 政府在祭出金融政策降溫房市的同時，也喊出捷運延伸、擴大供給 量、都市更新的公共工程政策，但在房產業者眼中，公共工程建設恐 怕緩不濟急。無力負擔台北市中心高房價的民眾，去年至少有3萬人 搬出台北市，日本東京平均通勤1～2小時的「上班進城，下班離城」 生活，未來也將在台北出現。
工商時報 台北訊
銀行貸款～陳專員～專業規劃一次幫你解決貸款麻煩
只要有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
雅虎陳專員部落格 新浪CEO部落格 聯合Loans部落格
優仕網CEO部落格 蕃薯藤 CEO 部落格 疲客邦 CEO 部落格
免費諮詢電話：0985-616-181 小陳
線上免費諮詢MSN：Loansceo@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
留言列表
