元大銀超低資金成本,將在央行升息後發揮更大競爭優勢!元大金控暨銀行董事長顏慶章表示,在證券劃撥存款的綜效帶動下,元大銀活存比重高,銀行利差更高達1.6個百分點,遠高於同業平均水準1.2個百分點;顏慶章認為,元大銀目前的高利差,再加上活存比重達58%,高於定存比重,一但央行升息後,將更能拉大領先其他同業的競爭優勢。

元大銀去年吃下全體金融業者,在大台北地區逾10%的房貸成長率,同時拿出2年內的新增房貸逾放為零的成績,今年元大銀鎖定以往被視為公股行庫客戶群的公教族群,為目標客戶,將以此為房貸等消金業務量擴增的新動能。

元大銀穩定轉虧為盈後,海外布點計劃終於可以開始啟動,首要目標就是今年底前完成香港分行設置。至於是否申設大陸辦事處,元大銀總經理金家琳表示,將先等香港分行設置後,再評估是否設置辦事處,因此最快也等到明年。

由於準備承接慶豐銀行18家分行的潛在資產減損,元大銀內部訂定,接下來每個月1.2~1.5億元的獲利目標,另外將全面性要求旗下合計88家分行:「每家都要損益兩平。」

金家琳指出,今年底前,若計入全部在大台北地區開張的慶豐銀18家分行,元大銀位於大台北的分行家數將為41家,比例達47%,若再計入桃竹苗地區10家分行,則整個北台灣分行有51家,比重逾半,符合元大銀以北台灣為發展重心的市場策略。

( 2010/03/23 02:11 中時電子報 )

工商時報【記者朱漢崙、陳駿逸/台北報導】

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3月起,中國「兩會」期間,「個人所得稅」問題又是一頓惡炒; 免徵額度提高、以家戶單位為新的課徵基礎等等,都吸引了大陸民眾 的注意;原因無他,因為這些話題都跟老百姓切身相關。

但事實上在中國,個人所得稅只貢獻相當少的比例,2006年僅只有 7.1%,而去年更是低到只有6.94%,遠遠不及西方國家。

我們回顧個人所得稅在中國課徵的歷史,中國是到了1981年,才恢 復開徵個人所得稅;當時居民平均工資是每月60元人民幣(下同), 起徵點是800元。

2005年,中國大陸個稅起徵點由800元提高到1,600元,2008年由1 ,600元提高到2,000元。與此同時,大陸城鎮居民2009年人均月收入 已經達到了1,431元。與1981年的起徵點及工資比例相比,目前起徵 點相當的低。

對這個議題,西方媒體異常地關注,近期頗受關注的前經濟學人比 爾艾摩特(Bill Emmott)總編輯所寫的「較勁:中國、日本、印度 」一書當中特別指出該問題的重要性。該書第三章表示,一旦中國開 始動個人所得稅的腦筋,極有可能引發中國政治上的連鎖反應。

中國的困境是,目前要不繼續維持低度的醫療、教育的資源提供, 讓民眾繼續不滿,目前學校跟醫院都是老百姓兩大不滿的來源;要不 就是進行個人所得稅的改革,因為在中國目前是由國有企業、上市公 司以及外資企業負擔8成多財政支出。

個人所得稅僅負擔不到8%;這但要面臨的風險是可能引發抗稅風 暴,也可能趁此機會要求參政權。

該書表示:「不給參政權,就不納稅」,在全球政治史上在所多見 ,中國面臨高度的兩難局勢,個人所得稅的改革鬆動,值得密切觀察 。

( 2010/03/23 09:00 時報資訊 )

工商時報 楊泰興

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被視為「金融憲法」的金融服務法草案,催生不易!金管會擬對未 來金融消費爭議處理,另成立一個財團法人專責機構,且限於非集中 交易市場,保護小額投資人。不過,各部會及司法院都有異見,認為 另訂一套投保機制恐徒增複雜化。

行政院昨天大體討論金融服務法草案,諸多部會都對這部大法案意 見分歧,政委尹啟銘責成金管會在2個月內與相關部會進行溝通協調 再議,未來台灣能否催生一部金融憲法,變數仍多。

法務部代表在會中表示,雷曼兄弟的事件不應再度發生,因雷曼兄 弟發行連動債主要銷售對象應是法人的金融客戶,怎可賣給散戶,顯 見事前金融監理把關不周,金融監理強化,在於行政作為,不一定要 增訂法律規範。

此外,金管會針對小額投資人增訂單一調處機制,擬成立財團法人 的投保中心,且僅限非集中市場的金融消費爭議,給予調解或評議, 且限損害賠償額度在150萬元以下者予調處。且金管會並在法中明訂 若調處程序中撤回,時效可以中斷,此與民法規定時效視為不中斷衝 突,司法院有異見。

金管會吸引國人境外資金回台,在法條中增訂准許國內自然人在海 外資金,可到國際金融業務分行(OBU)開戶,可享受免利息所得稅 ,但因不在當初協商溝通範疇,財政部持保留態度。

( 2010/03/23 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者呂雪彗/台北報導

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今年前2月,中國金融機構新增人民幣貸款達到2.09兆元,然依中 國監管單位的規畫,今年第1季的額度為2.25兆元人民幣(下同), 即3月份規範的新增信貸金額僅餘1,600億元,市場認為,第1季新增 信貸「出軌」的可能性甚高。

中國證券報報導,由於去年中國人民幣新增信貸大幅增加,中國的 監管單位刻意限制今年的信貸額度,依規畫,今年的增加的額度以7 .5兆元為目標,全年4季,將3:3:2:2的比例控制信貸金額。

報導同時指出,另外,依監管機構的放款頻率要求,是「季不過3 、月不過4」,即單季的放款額,不能超過全年信貸總額的30%;單 月的月放款量,不能超過當季信貸總量的40%。

以此觀之,今年3月份新增信貸,幾乎已無增加的空間。

報導引述某銀行研究部主管的談話表示,3月份信貸額度,突破1, 600億元的可能性非常大,全年的信貸節奏,不排除演變成「4:2: 2:2」,即第1季放款額,將佔到全年的40%左右。

如果以此比例及全年7.5兆元的信貸目標估算,3月份的新增人民幣 貸款,將達到9,000億元左右。

該主管認為,由於中國宏觀經濟仍處於復甦之中,貨幣政策不能收 緊過快,所以今年的整體流動資金,仍會比較寬鬆。

同時,考慮到企業的正常生產經營狀況,以及4兆元公共工程基礎 建設貸款的後續配套資金,7.5兆的信貸目標,也面臨「越線」程度 。

他說,銀行在年初突擊放貸的現象,已成為一種普遍現象。按照近 10年的信貸投放規律來看,第1季度的新增信貸成長,金額比重約佔 全年的40%左右。

( 2010/03/23 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者吳瑞達/綜合報導

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央行理監事會議前夕,市場觀望央行動作,新台幣兌美元匯率向來平靜,不過,最近幾天,新台幣匯率升值力道湧現,央行為了維持新台幣匯率「相對穩定」,進場阻升的動作將格外明顯。匯銀人士認為,二月份失業率不降反升,今年物價溫和,央行不致於升息,若要吸收游資,仍會透過公開市場操作,或者調高存款準備率。(張雅惠報導)

印度央行意外升息,希臘問題擔憂再起,國際美元轉強,有助於緩和新台幣兌美元匯率的升值力道。這幾天,新台幣匯率的收盤價,控制在升貶幅度一角以內,但盤中仍處處見到央行的影子,除了出口商的例行性賣匯需求之外,一有熱錢匯入的美元賣盤,央行就啟動調節機制,只准新台幣匯率維持緩升,週四理監事會議前夕,三十一點八元成了熱錢難以攻克的銅牆鐵壁。

匯銀人士指出,雖然印度意外升息,不過,國內還沒有升息的條件,主計處最新公布二月份失業率百分之五點七六,不降反升,失業超過一年、以及四十五到六十四歲的中高齡失業人口同時創史上新高,今年物價預估上漲百分之一點二七,央行關切不含蔬果能源魚介的核心物價甚至不到一點二七,央行不致於升息。

不過,國內存款高達三十兆,但放款只有二十四兆,中間的差額六兆多元,得靠央行繼續透過公開市場操作控制資金流量,市場猜測,央行會加開一年期定存單,也可能調升存款準備率,宣示央行關切資本價格上漲,不願意讓過多游資流向房市炒樓,由於銀行間仍有足夠的超額準備,即便央行調升存準率不致於讓銀行實質緊縮銀根。

( 2010/03/23 13:05 中廣新聞網 )

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(中央社記者林沂鋒台北2010年3月23日電)永慶房屋今天表示,景氣回春,過年後商辦市場板塊移動加速,內湖科技園區的總體空置率趨緩,中小企業進駐家數再創高峰,已達3673家,躍升為北市商辦成長最快的商圈。

永慶房屋表示,隨著兩岸經濟協議談判及簽署時程接近,加上1、2月進出口數據幾乎回到金融海嘯前水準,商辦市場板塊的移動速度也跟著加快。

根據永慶房屋商仲事業部第一季的內科辦公市調統計,總體空置率較去年第四季下降了1.1個百分點,租金變動率則減少不到1個百分點,顯示內科商圈雖有大量的辦公供給產生,但移入的廠商也不斷在填補新增出來的空間。

永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示,從「內湖科技園區中小企業登記家數成長圖」可看出,中小企業進駐內科從民國96年7月的3078家開始上升,到今年2月底共有3673家,進駐中小企業家數尚看不到趨緩的現象,是北市眾多辦公商圈中難以望其項背的。

黃增福分析,「內湖科技園區中小企業登記家數成長圖」主要有兩個高成長階段,一個是96年7月宣佈推動「大內科計劃」,擴大適用內科進駐產業的範圍之後;另一個則是去年6月捷運內湖線通車後,內科商辦的公司遷入進入高成長狀態。

他指出,一般從公司設立到搬遷會有1到3個月不等的時間差,因此可以預期未來空置率將會繼續減少,租金的穩定度也會愈來愈高。

至於商辦交易部份,年後的買氣也悄悄地在增加,例如近期松山及中山區等傳統辦公商圈要做自用的客戶幾乎佔了1/3。另外,也有大同、中正區一帶的投資客積極在內科搜尋合適標的。

黃增福分析,如果客戶要找又大又新的產品,在市中心區不是太貴、就是太少,到內科商圈找,選擇性比較多、買到的機會也相對提升,因此,不管是投資還是自用,未來都有其特殊的利基點存在。

( 2010/03/23 11:27 中央社 )

 

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iPhone魅力無法擋,銀行業者也呼應iPhone熱潮!包括玉山銀行、中國信託商業銀行及台新銀行等銀行都針對iPhone推出行動金融服務,除可隨時查看存放款利率、匯率、存款餘額、國際金融指數、即時新聞及股市行情等金融資訊,還可直接下單投資股票,口袋銀行服務將成未來新風潮。

隨著科技日新月異,智慧型手機除了撥打電話、收發簡訊之外,還能上網、收發電子郵件,功能直逼筆記型電腦,國內銀行業者也紛紛搶搭這波智慧型手機商機,不少銀行更針對iPhone商務人士推出行動金融服務。

中信銀就推出免費的應用程式「Chinatrust中國信託」,提供全球股票市場、固定收益金融商品市場、外匯市場及商品市場等市場價格資訊,以及自選報價、即時財經新聞、重要總體經濟數據以及專業市場短評等,使客戶即時掌握全球金融資訊,贏得先機,而且至今年1月初推出後,短短兩周內即有超過1萬人次下載,躍居Apple iPhone 3G/3Gs的App Store平台中Finance類軟體當期下載熱門首選,截至今年2月底,下載人數已超過3萬人次。

中信銀說明,「Chinatrust中國信託」有別於其他程式僅提供單一市場或單一資產類別的資訊,不僅幫助iPhone用戶即時掌握全球金融市場的動態,更具備強大的整合與即時更新功能,用戶可隨時接收最新之重要財經訊息。

不僅如此,中信銀透露,已著手進行其他行動通訊平台的開發作業,預計今年第三季起將陸續推出Google Android與Windows Mobile版本的應用程式,未來也計劃透過行動通訊應用程式介面,提供中國信託客戶手機線上查詢及交易部位管理等功能,讓更多智慧型手機使用者可便捷且輕鬆達成理財需求。

繼首創WebATM支援Mac作業系統後,玉山銀行也提供iPhone行動金融服務,同時推出「玉山銀行」及「玉山證券」2種iPhone APP應用程式。玉山銀行表示,目前透過玉山金的iPhone APP應用程式,可隨時查看存放款利率、匯率、存款餘額、國際金融指數、即時新聞及股市行情等相關金融資訊,並可直接下單投資股票,另開啟「服務據點」功能,可以馬上找到離所在位置最近的玉山銀行服務據點,還可以幫忙規劃路線,讓使用者無論身在何處,皆可透過手機輕鬆地找到玉山銀行並取得金融服務。

玉山銀行還說,未來將持續精進iPhone服務,滿足更多的金融需求,除此,即日起,玉山證券推出「全民投資A+nywhere」紅利點數活動,只要使用「A+行動下單」軟體交易,就可累積紅利點數,並於7-ELEVEN的ibon平台兌換CITY CAFE等紅利商品,讓客戶可以隨時隨地都可輕鬆看盤、便捷交易。

台新銀行同樣推出「iPhone行動生活理財平台」,提供包括金融、優惠等多項方便有趣的生活資訊。台新銀行客群經營事業處資深副總周美瑛表示,使用「iPhone行動生活理財平台」很簡單,只要有「iPhone」手機,先到首頁的「App Store」點選「search」,並鍵入「台新銀行」後再搜尋,即可成功安裝登入。

台新銀行「iPhone行動生活理財平台」,有「i金融」、「i優惠」、「i新奇」與「i服務」等4大功能。「i金融」可查詢各項金融資訊;「i優惠」提供信用卡特約商店及PayEasy優惠商品訊息,以及全台各地區百貨的特賣會資訊;「i新奇」讓客戶可隨時查詢生活運勢、今日黃曆及各種開運小偏方;「i服務」除可直撥台新銀行客服中心,並提供「航空名錄」功能,讓商務人士可隨時查詢各大航空公司。

周美瑛補充,台新銀行除資訊查詢服務外,未來將於獲得主管機關審核通過後,持續推出各項理財服務,包括約定轉帳、基金申購等,並將推出「Android」與「Windows Mobile」版本,滿足客戶全方位金融需求,擴展行動金融服務。

( 2010/03/23 10:43 NOWnews )

 

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都會區房價問題成為行政院的燙手山竽,政府為此規劃推出平價住宅,經建會主委蔡勳雄今天在立法院表示,基於公平正義的原則,平價住宅推出時,申購民眾的資格應該會有所限制。蔡勳雄指出,國內民眾的心態多半是希望「購買自己的房子」,因此平價住宅應該不會採取「以租代賣」的方式。(李人岳報導)

都會區房價節節上漲,政府宣布將推出平價住宅,不過朝野立委關心,政府的平價住宅是否有名額限制、排富條款或限制轉手年限?經建會主委蔡勳雄在立法院經濟委員會答詢時表示,基於公平正義原則,避免炒作,應該要有所限制。

立委李慶華建議,與其賣國宅,不如把住宅的所有權掌握在政府手中,蔡勳雄對此表示,國內民眾的心態,大多傾向購買自己居住的房子,同時衡量政府的財務和出租管理問題之後,應該不會採取「以租代賣」的方式。蔡勳雄表示,在部分地區或許可以考慮採取「以租代賣」的模式,不過考量民眾的住宅行為特徵,民眾最關心的,應該還是要買,而不是租的問題。

( 2010/03/22 17:35 中廣新聞網 )

 

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(中央社記者康世人新加坡2010年3月22日專電)彰顯支持綠色建築,新加坡今天宣佈將成立「永續建築能力發展基金」,撥款1500萬新元(約新台幣3億4050萬元)協助建築業開發永續建築科技,改善可循環建材品質。

新加坡國家發展部高級政務部長傅海燕為採用永續建材與注重環保的「三和環保園」(Samwoh Eco-GreenPark)主持開幕儀式時宣佈,政府將成立「永續建築能力發展基金」,以提升拆除工程承包商、建築材料循環商和混凝土製造商的技術水平,研發永續建築科技。

傅海燕指出,在永續建築上,新加坡還有很多發展空間,不僅運用永續的建築方式,在材料方面,也還有很大發展空間。

傅海燕說,永續建築值得重視,尤其是在減少運用自然材料方面,還可以有許多作為,因此應該為永續建築設立一個專門的基金。

這筆基金將由建設局撥款1500萬新元,除協助建商與材料商發展永續建築科技外,政府也將利用這筆基金展開教育培訓和推廣活動,提高業界對永續建築的認識。

對此,新加坡的建築業者表示歡迎,並建議政府能提供更多鼓勵,包括在稅務上給予特別的獎勵。

( 2010/03/22 22:03 中央社 )

 

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北市房價居高不下,民眾外移至北縣購屋,北縣一級城市也跟著起 漲,統計至今年2月份,北縣新店、永和的電梯大樓成交均價,已漲 破千萬元,尤以新店1,135萬元居冠;而昔日最受歡迎的北縣板橋, 也因房價上漲,電梯大樓成交均價873萬元高居第3名,惟移居人口數 大減,擠落10名之後。

根據台北縣民政局的統計,去年1月至今年1月、單是1年內的時間 ,北縣就增加3.9萬名的移入人口,可見購屋人無力負擔北市高房價 ,寧轉往房價平實的北縣購屋,再加上升格「新北市」題材發酵,因 此讓北縣吸引外來人口移居至此。

但也因人口淨流入,造成比價效應,帶動北縣一級城市如板橋、新 店、永和的房價飛漲。

21世紀不動產觀察,北市客外移北縣購屋,常會用北市居民的眼光 看北縣房價,北市住宅總價動輒1,500萬元至2,000萬元不等,但跨個 橋到北縣,房屋總價卻僅800萬元至900萬元,因此買屋意願高,也把 北縣第一圈的房價拱得更高。

然而,高房價終讓荷包有限的購屋人無力追趕,由信義房屋的調查 可見,今年1、2月份的北縣電梯大樓平均成交總價,北縣新店、永和 的均價漲破千萬元,2大區域的房價依序是1,135萬元及1,022萬元。

再看北縣的移入人口排行榜中,一向是由板橋、淡水、林口等區域 名列前茅,但自去年1月份至今年1月間,北縣板橋卻掉出排行榜,落 至第11名。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,北縣第一圈的房價漲幅明顯,板 橋一級戰區的「新板特區」,目前新成屋開價,已來到每坪80萬元以 上,和土城交界的亞東醫院捷運站附近的新推案,開價也已來到每坪 40萬元。

而新店的新案開價也上看每坪70萬元,以北縣民眾「35坪電梯大樓 加1個車位」的購屋習慣來看,成屋電梯大樓平均成交總價已突破千 萬元。

反而是北縣外圍區域如三重、林口等,挾其大樓產品規劃新、重劃 區環境優、相對低價等優勢,較受到購屋人青睞。信義房屋林口店店 長傅國昊表示,林口靠近捷運站的社區入住率攀至7成以上,總價70 0萬元至800萬元可買到3房新大樓加1個車位,新婚夫妻皆可負擔。

不過,距離捷運站較遠的林口地區,仍有空置率過高的問題,購屋 人應注意。

( 2010/03/23 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者馬婉珍/台北報導

 

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